商品房回购合同(1200字)

来源:m.ttfanwen.com时间:2016.12.12

商品房回购合同

合同编号:

甲方(债务人、回购人):

乙方(债权人、转让方):

鉴于:

1、甲、乙双方于 年 月 日签订了《商品房买卖合同》。

2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。

为此,甲、乙双方经友好协商,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,达成本协议。

第一条 甲方回购乙方购买的商品房的条件

一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权,在约定期限内乙方不得对房产进行处置。

二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购:

1、在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合计 元(计算方法为:购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月 %的利率);

2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费,乙方不承担任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用);

3、其他费用合计 元(包括但不限于:评估费、咨询费等)。

第二条 回购商品房的状况

回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于 年 月 日签定的《商品房买卖合同》,买卖房屋清单详见附件。

第三条 回购程序

1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方,并在10日内支付回购款。

2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续,相关税费甲方承担。

第四条 回购权因为以下情况之一丧失:

1、甲方未在约定期限内提出回购申请。

2、甲方未按约定支付全部回购款项。

第五条 甲方丧失回购权的,乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证,甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证,甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。

第六条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由,任何一方不得申请撤销或变更,亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。

第七条 违约责任

1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回购房款,视为甲方放弃回购权,乙方有权自行处置该该房产,并不受甲方任何约束。

2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的,甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则,甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。

3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责,如有虚假或违法情况,足以导致甲方丧失履行能力的,应向乙方支付两倍回购房款。

4、甲方如期支付回购房款后,乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方,否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。

第八条 关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达,一方变更地址的应当通知对方,否则按照原地址寄出后5日内视为送达。

第九条 合同生效

本合同一式叁份,自双方签字盖章后生效。

第十条 争议的解决

双方发生争议时,应协商解决,协商不成的,双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。

第十三条 本合同未尽事宜,双方可另行达成补充协议。

甲方: 乙方 :

年 月 日 年 月 日


第二篇:商品房回购合同 1400字

商品房回购合同

甲方:

地址:

邮政编码:

法定代表人:

联系电话:

乙方:

地址:

邮政编码:

法定代表人:

联系电话:

甲、乙双方于 年 月 日签订了合同 编号为: 《商品房预售合同》,现因乙方资金紧张,不能支付该预售合同项下的全部购房款。甲、乙双方按该预售合同中关于甲方回购的约定签署本回购合同

第一条 回购条件

甲方回购乙方购买的预售房的条件:

1、乙方于年

万元。

2、乙方已明确表示不再购买《商品房预售合同》项下的商 1

品房。

第二条 回购商品房的状况

回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于月签署的合同编号: 《商品房预售合同》。

该《商品房预售合同》中关于北京市海淀区 路 号商品房开发项目中的商品房的约定,即:

1、甲方经批准,取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。

2、乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。

第三条 回购价款

商品房回购合同

甲方回购该商品房的总价款金额计算方式:回购单价乘以回购总面积

商品房回购合同

商品房回购合同

回购商品房的建筑面积与《商品房预售合同》中的商品房的建筑面积及公摊建筑面积一致。

2

第四条 付款方式:

1、回购价款的支付方式为:乙方同意甲方将本回购合同项下的商品房销售给其他购房人。在该商品房销售后,甲方应将收取的该售房款中包含的回购款支付给乙方。甲方销售商品房所得价款中超过回购价格以上的部分款项归甲方所有。

2、本回购合同约定的商品房不能同时全部销售完毕,则甲方在将该回购商品房每销售出一套商品房后,收到销售款之日起应在十日内,应将该套商品房中包含的属于回购款部分支付给乙方。直至该回购商品房全部销售完毕,甲方将全部回购价款支付给乙方。

3、截止到 年 月 日前,如果甲方仍没有将该回购商品房全部销售出去,则甲方应自行筹集资金将乙方应得的回购款全部支付给乙方。

第五条 支付方式

回购款的支付方式为:支票转帐支付。

第六条 合同生效

商品房回购合同

商品房回购合同

商品房回购合同

合同生效。

商品房回购合同

即乙方已按期向甲方支付了第一部分预售款4000万元后三十日 3

后本回购合同生效。

第七条 双方均同意,本回购合同及预售合同生效后,截止到 年 月 日前(即甲方应返还给乙方全部回购款之日),甲、乙双方相互不追究对方关于预售合同的违约责任。

第八条 双方在履行本回购合同时,如须乙方协助出具关于该商品房销售中必须出具的手续或证明的,乙方应予以协助。如乙方不予以协助,则甲方相应推迟返还回购款的最后日期。

第九条 在回购过程中,如乙方筹集到足够资金并愿意继续履行甲方与乙方之间的第 号《商品房预售合同》,则乙方应在 年 月 日前提出。届时,甲乙双方另行签署备忘录,并终止本回购合同的履行,而继续按原预售合同履行。

第十条 争议的解决

双方发生争议时,应协商解决,协商不成的,可以向本合同所指的商品房所在地北京市的人民法院提起诉讼。

第十一条 未尽事宜,双方另行达成补充协议

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

4

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